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多地关闭售楼处,房企一季度销售压力陡增

记者 | 孙梅欣

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1月30日晚间,北京市房地产业协会发布倡议书,号召北京各售楼处在2月9日(正月十六)前暂停一切销售活动,以最大限度减少公众聚集。后续开业安排视疫情控制情况再行确定。

在此之前一天,北京市住建委发布《北京市住房和城乡建设委员会关于施工现场新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》,要求北京全市房屋建筑市政基础设施工程不早于2月9日(正月十六)24点复工或新开工,并要求必须对施工现场和生活区实施封闭式集中管理。

事实上,早在疫情发生后,已有多家房企宣布关闭包括北京在内多个城市的售楼处。雅居乐在1月26日便宣布关闭南京售楼处;首创置业1月28日便宣布,鉴于当前疫情形势严峻,北京公司即日起暂停售楼处接待服务;金茂位于杭州、济南等多个城市的售楼处已经暂停开放;万科、融创等房企位于沈阳、海南等地的售楼处也宣布暂停营业。

自疫情发展以来,多家房企已经捐钱捐物,对包括武汉在内的各地医疗物资进行支援,包括万达、大悦城、新城等地产企业对商户也进行了租金减免的措施。然而从各地售楼处关闭的情况来看,房企也面临着很大的考验。

“目前按照各地不同的要求,售楼处最快也要到正月十五之后才能开放。”一家闽系房企的区域负责人表示,房企都会按照规定执行开放时间:“但问题是,很可能在开放之后较长一段时间,人们前往售楼处的意愿会降低。”

为了填补线下售楼处关闭的情况,一些网络平台开启了“线上看房”的服务,购房者可以通过线上AR看房,持续了解房源情况。

“线上看房可以满足客户咨询,提升客户的服务和满意度,也能解决防疫人员接触问题。”一位央企房企营销负责人坦言,但要从根本上解决销售问题还有很大困难:“线下看房、签约这个环节很难被替代,解决不了项目去化问题。”

虽然过往一季度便包含春节在内多个假期,销售情况会被弱化,但仍有不少房企表示,从目前各地延长复工、售楼处关闭的情况来看,一季度房企市场销售情况将受到巨大影响。

“目前对房企影响最大的是何时才能复工。”一位国企房企营销负责人坦言,虽然往年建筑工地也都要到正月十五民工进城后才会复工,但由于今年各地疫情防控严峻、交通通行受限等因素,乐观估计今年民工返程也要到2月底左右:“开工时间的延后,有可能对未来房屋交付影响较大。如果造成延期交付如何处理?是否按照合同范本延期按日赔偿?都需要有比较明确的说明。”

上述闽系房企负责人也表达出同样的担忧:“除了返工时间延期之外,不排除回到各地后还需要隔离期,那么实际复工时间将会更长。”

有业内人士坦言,售楼处的关闭、工地的停工,以及目前尚不明确的复工时间,将对房企现金流造成一定压力。

相较过去几年,今年房企对于制定全年销售目标的增速有所放缓,然而从年初的预期来看,增长仍是大趋势。突如其来的疫情,很可能会打乱房企对于全年目标节奏的制定。

多家房企营销负责人表示,由于大部分企业目前仍未正式复工,因此现阶段对指标进行明确调整。

上述国企营销负责人表示,预计企业会在返工后的二季度,或者年中看运营结果,再进行相应调整。

“从目前来看,一季度情况很不乐观。”合硕机构首席分析师郭毅表示,一线销售人员中非京籍外来人口的占比较高,按时返京后也需要一定的隔离期;另外北京对疫情的重视程度很高,即便售楼处开放,客户到访量也会降低:”如果一季度疫情能够得到缓解,二季度市场恢复还算幸运。如果情况持续,可能全国商品房销售额都会面临止涨下跌的情况。”

但她也认为,房企业绩的调整,要等市场一线的实际反馈,才能做出有合理依据的调整:“现阶段调整还不会立刻显现,但是后面估计陆续会出现。”

多位业内人士表示,目前疫情对经济、就业、收入预期的影响都会持续存在:“现在最重要的就是看控制疫情的速度,以及恢复情况,后续政策都需要根据这个变量才能进行制定。”

天坛医院感染楼:这里,虽不是武汉,同样是战场

疫情来势汹汹,各大医疗机构发热门诊一度人满为患。

谁是感染者?病毒潜伏在什么地方?面对无影无形的对手,一个疏忽可能带来无法预计的后果。

在首都医科大学附属北京天坛医院感染楼,发热门诊的医务工作者“没有害怕的时间和机会”,就站到抗击疫情的第一线。这里,虽不是武汉,同样是战场。

穿上“猴服”战友对面不相识

1月26日,农历正月初二。

中午12时许,50岁的感染科护士崔利和从工作区出来,费力地脱下笨拙的“猴服”(防护装备),摘掉一身的防护装备。厚重的N95医用口罩,在她的鼻子和面部留下了深深的印记,“这说明戴得合格”。

护士崔利和脸上被深深压出了痕迹。

早上8时穿戴好防护装备进入工作区,这是她第一次去卫生间。

不到10分钟,她完成了上厕所、吃饭,还回到办公室取了些东西。

午饭是一份荤素搭配的盒饭、一碗汤。一间小小的办公室,就是临时的餐厅,但两个多小时里,这个“餐厅”最多只同时出现过两个人。

“咱们食堂做的鸡米花挺好吃。”一上午看了将近30位患者,呼吸内科医生胡洁拿起盒饭感慨了一句。和崔利和一样,她也是从早上进入工作区,一直忙到现在。

“身上冒汗,手脚冰凉。”为了保证通风,诊室里开着窗子,而密不透气的“猴服”又闷得医护人员们满身大汗。拿起汤暖了暖手,她又放到桌上,打开盒饭快速吃了起来。

乐观的医务工作者。

医护人员们吃起饭来都很快,几乎不品味、不管凉热,夹起来直接放到嘴里。

“哟,你也来了。”刚刚进门的感染科护士辛枫朝胡洁说,两个人一起经历了SARS、“甲流”几次大战,相当熟悉,但因为佩戴着厚重的防护装备,刚刚在发热门诊一起工作了几个小时却谁也没认出谁来。

“我今天开始支援发热门诊。”

“我去武汉支援。”

“定了吗?”

“刚通知。明天待命。”

“家里有事吗?”

“都安排好了。”……

虽然辛枫即将上“前线”,两个人几乎没有任何情感波动,简单几句交谈,不约而同地扒完剩下的几口饭,各自走出办公室。“看看去替换谁,回来吃点东西。”

感染楼里简单的午饭。

“马不停蹄”是发热门诊的医护人员最鲜明的特点。“80后”护士长王珏雅更是如此。说前一句时还在办公室里,到下一句话她可能就跨进半污染区。

“这几天患者数量少了一些,前面的(工作区)医护人员中午能替换着出来吃点东西,前几天基本就是12小时不吃不喝。”王珏雅说,回来的每个人都想在最短的时间办完所有的事,赶紧回去替换其他同事。

发热门诊。

由于每回到清洁区一次,身上的“猴服”就得换掉,再进工作区需要换新的,为了节约“猴服”,在发热门诊工作的医生、护士都养成了不喝水、不上厕所的习惯。

“餐厅”里的一箱饭菜从中午送到,到下午仍然没有发完,仍然有很多医护人员选择了一直坚守。箱子里大部分的汤都剩下了,因为很多人不想因此增加上厕所的次数。

儿子订婚当天她只请了2小时假

感染科卫生员曹兰玉和吕月琴承担着发热门诊和感染科病房的卫生工作。疫情出现后,两位卫生员先后找到王珏雅,表示只要需要,她们可以放弃假期,随时来上班。

除夕当天,王珏雅安排一位师傅休息,由护士们帮忙。但第二天一早,这位师傅就回到了单位。“她说估计这些活一个人肯定干不过来,关键时刻不能掉链子。”

有一天,曹兰玉突然找到王珏雅,提出请假。“曹师傅特别不好意思,说正月初六儿子订婚,她早上坐5点的公交车到医院,收拾到9点回去,两个小时就回来。”说到这里,王珏雅哽咽了。

由于工作性质特殊,小小的感染楼里汇集了医、护、检验、放射、药学、财务等多个部门,感染科主任王宝增形容,这里是一个“多国部队”,在这支“多国部队”里,各种感动每天都在上演。

感染病房的护士。

崔利和是感染科病房的护士,经验丰富。接到增援发热门诊的通知时,她刚刚下夜班,没有休息,转身走进发热门诊,从早上8点坚守到晚上8点。

“在感染科干了这么多年,家里人也都习惯了,让我好好上班,他们做我的坚强后盾。”为了让她能多休息会,不管上下班几点,家人都会准时接送。“过不过节无所谓,唯一担心的就是家里80多岁的父母,我没有条件单独住,就是怕传染他们……”

“SARS的时候我就是第一批支援发热门诊的,那时候一个班10个小时。”作为呼吸内科的医生,胡洁经历了多次“大战”,“过年前我们就取消了假期的安排,随时待命。假期门诊停诊,发热门诊压力大,我们增援是责无旁贷,没人讲条件。”

“疫情不断变化,我的值班表是排了又改、改了又排,常常是刚刚通知下去,马上又要调整。”王珏雅说,这样肯定会打乱很多人的安排,但是从疫情开始到现在,没有一个人说过自己不能来值班,“为了避免更大的感染几率,老护士们不让接班的人来,就是她们几个人白班夜班连着上”。

叶岩是财务处一名收费员,见到他时,他正在只有几平方米的收费室工作,旁边的桌子上放着吃了一半的盒饭。

“刚才患者有点多,忘了吃了。”叶岩有点不好意思。在这间小小的收费室里,每个班次需要连续工作8小时,替班的同事来了以后,他才能上厕所。

“从疫情开始,我就借了朋友的房子,自己在外面住,孩子小,怕传染他。”叶岩说,除了孩子,没有其他顾虑,“这个时候坚决不能退缩”。

叶岩的隔壁是发热门诊药房,药师郝亚楠和同事们每个班要坚守24小时,他的护目镜里已经全是水汽。“忙起来就顾不上想别的,选择了这个职业,这是必须面对的。”

“其实我看到过,有的人来的时候眼圈是红的,肯定是做了很多心理斗争。但是只要进了感染楼的门,我没有听到过任何一句‘我不行’。”王珏雅说。

感染楼检验室。

共产党员,中坚力量

“我是中坚力量,也是中间力量。”,这句话似乎成了感染楼里的口头禅。

“我们感染科‘上有老、下有小’,老护士50多岁了,不能让人家去一线;年轻的护士不到30,孩子小、负担重,我四十八九岁,在感染科干了17年,正是‘中间力量’。”辛枫说,所以她第一时间报名支援武汉。“我女儿也长大独立了,打小儿就在感染科进进出出,在这长大的,没什么不理解的。”辛枫说。作为第一批医疗队成员,辛枫现在已经在武汉开展工作。

护士长王珏雅是感染楼的大管家。

北京天坛医院赴武汉医疗队报名时,王珏雅的电话几乎没有停过。“我是中坚力量,最应该去的是我。”38岁的王珏雅说,“高年资的护士老师应该留在医院,应对疫情;年轻的护士经验还不够丰富,不适合到那么危险的地方去,最应该去的是我。”

隔离病房,王宝增和王珏雅核对采样信息。

这位刚刚从心血管内科到感染科工作不到半年的年轻护士长,从慢性病患者直接面对猖狂的病毒,“疫情根本没有给我害怕的时间和机会”。每天忙里忙外,指导医护人员穿脱防护装备、管理发放物资、整理环境卫生,年轻的王珏雅嫣然感染楼里的“大管家”,成为真正的“中坚力量”。

隔离病房,王宝增和王珏雅采样后进行收消毒。

这时,王珏雅的手机响了,电话是28岁的护士陈红打来的。“护士长,我改签了火车票,还有1小时20分钟到北京。让我去武汉吧。”她的理由也是“中坚力量”。

王宝增准备进入隔离病房,为疑似患者采样。

穿戴好防护装备,对着镜子进行检查

这里的医务人员,几乎每个人都会提到感染科主任王宝增:“疫情开始以来,取疑似患者的咽拭子、抽血这样暴露风险最大的操作,永远都是主任和护士长。”

“我一直做传染病防控工作,经历过SARS以来的历次疫情,算是经验丰富。其他的同事年龄都比我小,可能没那么多经验。”王宝增说,“虽然我已经50多了,看着挺瘦,但是身体保持得不错。我是共产党员,更是这个科里的中坚力量。”

疑似患者的咽拭子和血样。

更多“中坚力量”正在源源不断地涌入感染楼。1月30日,来自北京天坛医院神经内科、神经外科、妇产科、康复科、国际部、手术室、骨科等部门27名医护人员接受感染防控知识培训,随时准备支援发热门诊、急诊等抗击疫情第一线。

“共产党员”是抗击疫情的中坚力量。

小小的感染楼里,一共有11名共产党员,日夜无休,战斗在抗击疫情第一线。

“发热门诊工作量猛增,从1月23日起,我们每天从心内科、消化科、综合内科、血液科、内分泌科支援发热门诊5名医生,全部是共产党员。”北京天坛医院内科党总支部书记、内科副主任梁丕霞说。

“我是20多年党龄的党员,也是一名退役军人,虽然军装换成了便装,但是套在外面的白衣没变。疫情当前,责无旁贷!”主动请战时,肿瘤科负责人李晓燕这样说。

摄影:卢国强 岳朴

战“疫”日记――我递交了入党申请书

记录者:本溪华润辽健集团本钢总医院金珊

2020年1月26日,星期日,雨夹雪,武汉。

21时37分,我们到达武汉驻地。当时,宾馆的工作人员正在进行公共区域的消毒灭菌,我们真诚地向他们表示感谢。保洁阿姨们却说:“你们从千里之外的辽宁来帮助我们,应该感谢的是你们!”

发放洗漱用品的工作人员对我们说:“我们会逐步完善你们的生活用品,有什么没准备到的尽管和我们提,加油哦!”

两句朴实的话语,让我感受到了武汉人民对我们医疗队到来的期盼和寄予的希望。

2020年1月27日,星期一,阴,武汉。

今天上午,我们全体队员进行了岗前培训。培训是为了我们即能做到诊治准确,又确保我们零感染。

午休的时间很短暂,医疗队贴心地给我们每人都发放了洗脸盆和饭盒,我们可以不必到食堂集体就餐,不使用公共餐具,以避免可能产生的交叉感染。

我们到超市选购生活物品时惊喜地发现,超市为我们设置了优先结账通道,我再次感受到武汉人民的用心和热情。

回到宾馆时发现,宾馆在前一日消毒灭菌的基础上,还有室内专人消毒,并在每个房间都配置了手消液、含氯湿巾、酒精等消毒物品。

吃晚餐时,食堂担心我们吃不惯武汉当地食物,特意增加了大葱和豆瓣酱。在这里,我们能感受到所有人都在为抗击疫魔做着努力。

还有一件事情,对我人生意义重大。就在今天下午,辽宁卫健委医疗队临时党支部正式成立,我郑重向党组织递交了入党申请书。疫情就是命令,关键时刻我希望用自己的实际行动来书写一名共产党员的荣光。我们出征,就是为了生命和使命前行。

上海一金融公司职员编造疫情不实消息被行拘5日

新京报快讯 据上海市公安局微信公众号消息,1月29日,上海公安局发布通报,一名金融公司职员因编造不实疫情消息被警方处以行政拘留5日的处罚。

图片来自警民直通车上海

据悉,1月23日,网民“查尔斯・徐”在微信群中不断散布“上海死亡人数超过32了”“上海死亡40,确证120疑似60,下午六点数据”等耸人听闻的不实信息,随意编造、刷新所谓疫情数据,制造恐慌情绪。

1月29日,浦东公安分局将涉案人员徐某(男,42岁,某金融公司职员)抓获。到案后,徐某交代:自己为博取网友关注,编造并发布了上述不实信息。根据治安管理处罚法相关规定,徐某被浦东警方处以行政拘留5日处罚。

编辑 马浩歌

来源:警民直通车上海微信公众号

原标题:一网上编造谣言者受到行政处罚

鄂城检察:让党旗在疫情防控战场上高高飘扬!

自湖北省启动重大突发公共卫生事件一级响应以来,鄂城区检察院各级党组织和广大党员干部充分发挥战斗堡垒和先锋模范作用,积极响应、冲锋在前,在疫情防控中践行初心使命。

院党组周密部署、积极动员,抽调党员干部组建防疫应急队,党组书记、代检察长徐洁亲自带队,全力投入包保社区、村组和本院的疫情防控工作中。

通过建立疫情防控值班机制,配合开展疫情防控工作,加强与包保社区和村组的联防联控,提升工作实效。在进行疫情防控督导检查和志愿服务过程中,采取现场摸底、知识宣传、电话排查、实时防控等措施,全方位、大力度开展疫情防控工作。

“您好,我们是社区工作人员,请问您家里有武汉返乡或外来人员吗?有没有出现咳嗽、发烧症状的人员?”为切实摸清武汉返乡人员和外来人员底数,做到可管可控、不漏一人一户,该院疫情防控值班人员每天要重复这样的问题数百次,对包保的文汇社区辖区居民进行逐一电话排查。

在包保的马山村,党组书记、代检察长徐洁详细了解疫情防控工作开展情况,并向村民宣传了疫情防控知识,引导村民科学防范。来到包保户家中,徐洁亲切慰问,叮嘱老人要注意日常防护,对家中是否有武汉回乡人员进行调查摸底。

自启动响应至今,党组成员雷�隆⑸蜥浚�一直跟随党组书记徐洁奔波在疫情防控的最前线;第一党支部书记姚旭在疫情防控工作期间,每天主动联络社区,做好各项工作的衔接安排;驻村第一书记钟成扬深入包保村组,挨家挨户摸底数、搞宣传;还有许许多多的同志,自年大年初三起就返回工作岗位,在幕后助力、支持、关心疫情防控工作,无声地贡献出自己的一份力量。

打赢疫情防控战是当前最重要、最紧迫的任务,在疫情面前,鄂城区检察院广大党员干部勇敢地成为了“逆行者”,凝聚起众志成城抗击疫情的强大正能量。

撰稿:周益民